PERLINDUNGAN HUKUM KONSUMEN PADA JUAL BELI RUMAH SUSUN DALAM SISTEM PRE-PROJECT SELLING

Fiani, Mega (2022) PERLINDUNGAN HUKUM KONSUMEN PADA JUAL BELI RUMAH SUSUN DALAM SISTEM PRE-PROJECT SELLING. Diploma thesis, Universitas Pelita Harapan.

Preview	Text (Title) Title.pdf Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (35kB) | Preview
Preview	Text (Abstract) Abstract.pdf Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (190kB) | Preview
Preview	Text (ToC) ToC.pdf Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (360kB) | Preview
	Text (Chapter1) Chapter1.pdf Restricted to Registered users only Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (2MB)
	Text (Chapter2) Chapter2.pdf Restricted to Registered users only Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (7MB)
	Text (Chapter3) Chapter3.pdf Restricted to Registered users only Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (1MB)
	Text (Chapter4) Chapter4.pdf Restricted to Registered users only Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (3MB)
	Text (Chapter5) Chapter5.pdf Restricted to Registered users only Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (577kB)
Preview	Text (Bibliography) Bibliography.pdf Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (373kB) | Preview
	Text (Appendices) Appendices.pdf Restricted to Repository staff only Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (669kB)

Abstract

Kebutuhan terhadap tempat tinggal ini merupakan perwujudan dari hak asasi manusia yang wajib dipenuhi, sebagaimana amanat Pasal 28 H ayat (1) Undang- Undang Dasar 1945. Bahwa setiap warga negara mempunyai hak untuk memperoleh kehidupan yang sejahtera dan mempunyai tempat tinggal serta lingkungan yang layak bagi kehidupannya. Oleh karena itu, negara melalui pemerintah wajib mewujudkan kebutuhan dasar warga negaranya berupa tempat tinggal. Sehingga pemerintah mewujudkannya dengan adanya pembangunan rumah susun. Pembangunan rumah susun sebagai bentuk perwujudan dalam penyediaan hunian tempat tinggal yang layak bagi warga negara. Adanya permintaan yang tinggi akan hunian rumah susun, sehingga hal ini memberikan peluang bagi para pengembang atau developer dalam upaya membangun rumah susun. Selanjutnya demi memberikan pelayanan kepada masyarakat dalam segera memperoleh hunian rumah susun, maka pengembang melakukan layanan penjualan dengan sistem pre project selling. Sistem pre project selling ini merupakan sistem penjualan rumah susun kepada konsumen dengan kondisi rumah susun belum terbangun dan media yang digunakan berupa Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB). Pelaksanaan PPJB tersebut antara pengembang dan konsumen tentunya tidak terlepas dari adanya permasalahan dalam perjanjian. Dengan adanya Undang-Undang Nomor 20 Tahun 2011 tentang Rumah Susun dan peraturan pelaksana lainnya, maka perlu dilihat pengaturan tentang penjualan dengan sistem pre project selling. Salah satu permasalahan yang timbul antara pengembang dan konsumen dalam hal pembangunan rumah susun yang terkait dengan penjualan menggunakan sistem pre project selling, yaitu sengketa antara Ridwan Bayu Sukma selaku konsumen dan PT. Malioboro Ensu Sejahtera selaku pengembang. Sengketa ini telah diputus pengadilan dengan putusan nomor 91/PDT/2020/PT YYK. Sehingga perlu dilihat adanya bentuk perlindungan hukum bagi konsumen yang dirugikan dalam putusan pengadilan tersebut. Tujuan yang diperoleh yaitu mengetahui pengaturan jual beli rumah susun dengan sistem pre project selling menurut UU rumah susun dan perlindungan hukum bagi konsumen yang dinyatakan dalam putusan pengadilan nomor 91/PDT/2020/PT YYK. Penelitian ini menggunakan metode penelitian yang bersifat yuridis normatif. Pengumpulan data menggunakan data data sekunder yang diperoleh dari kepustakaan. Data dilakukan analisis dengan menggunakan metode analisis deskriptif kualitatif. Terhadap Hasil penelitian dan pembahasan dapat diambil kesimpulan, bahwa jual beli rumah susun dengan sistem pre project selling telah diatur dalam UU Rumah susun dan peraturan pelaksana lainnya. Serta sudah terdapatnya perlindungan hukum bagi konsumen yang dinyatakan dalam putusan pengadilan nomor 91/PDT/2020/PT YYK.

Actions (login required)

View Item