Pengembang yang membangun rumah, ruko bahkan kios membutuhkan modal yang sangat besar, maka developer melakukan sistem uang muka untuk para pembeli sebagai salah satu metode pembayaran. Sebagai komitmen atas pembayaran tersebut penjual dan pembeli melakukan perjanjian pengikatan jual beli.Rumusan masalah dalam penelitian ini adalah bagaimana akibat hukum penyewaan yang telah dibeli oleh pihak lain dan bagaimana pertimbangan hakim terhadap perbuatan pengalihan objek berupa kios yang telah dibeli oleh pihak lain. Metode penelitian adalah normatif yaitu suatu pendekatan yang meneliti data sekunder terlebih dahulu dan dilanjutkan dengan mengadakan penelitian data primer di lapangan yang difokuskan pada undang-undang, kaidah-kaidah atau asas-asas, doktrin dan prinsip hukum.Pembelian kios yang dibayar lunas oleh pembeli akan tetapi objek tersebut disewakan oleh penjual kepada pihak lain yang mengakibatkan kerugian materil dan inmateril. Pertimbangan hakim berdasarkan putusan pengadilan atas dasar asas itikad baik pembeli maka penjual telah melakukan perbuatan melawan hukum karena telah memenuhi syarat Pasal 1365 KUHPerdata