Pengelolaan sampah merupakan isu yang mendesak dan kompleks saat ini. Peningkatan volume sampah dihasilkan akibat pertumbuhan populasi dan urbanisasi yang pesat, serta keterbatasan infrastruktur pengelolaan yang efisien. Pengelolaan sampah yang tepat dapat membuka peluang bisnis untuk para pelaku industri dan ruang investasi yang menguntungkan. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis faktor apa saja yang menjadi penghambat dalam kebijakan dan regulasi pengelolaan sampah yang mengakibatkan pengelolaan sampah tidak efektif dan efisien di berbagai daerah terutama perkotaan dengan menggunakan teori kepastian hukum. Serta bagaimana peluang dari perspektif hukum investasi yang dapat dikembangkan oleh pemerintah untuk memberikan stimulus bagi pelaku industri untuk berinvestasi dalam pengelolaan sampah untuk menciptakan ekonomi sirkular agar terciptanya kebijakan yang adil. Hasil penelitian menunjukkan perbandingan antara kota-kota yang masih bermasalah dalam pengelolaan sampah dan kota-kota di negara lain yang sudah sukses dalam mengelola sampahnya dengan baik. Hal tersebut dipengaruhi oleh implementasi kebijakan dan regulasi pemerintah Indonesia dalam upaya penegakan hukum. Peningkatan koordinasi dan kolaborasi antar sektor publik, pemerintah dan swasta menciptakan ekosistem bisnis yang mendukung pengelolaan sampah yang berkelanjutan./ Waste management is a pressing and complex issue today. The increase in waste volume is caused by rapid population growth and urbanization, as well as limited efficient management infrastructure. Proper waste management can open up business opportunities for industry players and profitable investment space. This study aims to analyze what factors are inhibiting waste management policies and regulations that result in ineffective and inefficient waste management in various regions, especially urban areas, using the theory of legal certainty. And how are the opportunities from an investment law perspective that can be developed by the government to provide stimulus for industry players to invest in waste management to create a circular economy in order to create fair policies. The results of the study show a comparison between cities that still have problems in waste management and cities in other countries that have been successful in managing their waste well. This is influenced by the implementation of Indonesian government policies and regulations in law enforcement efforts. Increasing coordination and collaboration between the public, government and private sectors creates a business ecosystem that supports sustainable waste management.