Tanah adalah merupakan hal yang penting bagi bangsa Indonesia karena menyangkut kedaulatan suatu negara, karena itu pemerintah menunjuk Badan Pertanahan Negara sebagai perwakilan pemerintah untuk melakukan pendaftaran tanah di seluruh Indonesia. Dalam kenyataannya sejak UUPA th 1960 sampai saat ini belum 100% terjadi pendaftaran tanah di seluruh Indonesia, salah satu kendala adalah karena lamanya sertipikasi tanah, sebagaimana yang terjadi dalam sertipikasi tanah x dan Y di Kantor Pertanahan Kota Bekasi yang telah berlangsung dari tahun 2019 sampai saat penulisan ini di buat, dan ini berdampak pada kepastian hukum dan perlindungan hukum bagi pemegang hak atas tanah x dan y. / Land is essential to Indonesian nation because it concern the sovereignty of the Nation. National Land Agency has been appointed by government as a government's representative to register all Land in Indonesia. In fact since 1960 when Land Regulation (UUPA) launched until now the aim of land regulation to register all land in Indonesia hasn't fulfilled yet, one of the reasons is because of long process for land certification. One of the Example is Land X and Y Certification case in Bekasi Land Office that has been registered since 2019 but yet the certificate hasn't launch until this research made. This will impact to Legal Certainty and Law Protection to Land Right Holder.