Perlindungan hukum bagi pembeli tanah yang beritikad baik dalam kaitannya dengan wanprestasi yang dilakukan oleh penjual (studi kasus putusan mahkamah agung nomor 1696k/pdt/2016)

Sungkawira, Pintarso (2019) Perlindungan hukum bagi pembeli tanah yang beritikad baik dalam kaitannya dengan wanprestasi yang dilakukan oleh penjual (studi kasus putusan mahkamah agung nomor 1696k/pdt/2016). Masters thesis, Universitas Pelita Harapan.

	Text (Title) title.pdf Restricted to Registered users only Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (6MB)
	Text (Abstract) abstract.pdf Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (239kB)
	Text (ToC) toc.pdf Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (249kB)
	Text (Chapter 1) chapter 1.pdf Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (324kB)
	Text (Chapter 2) chapter 2.pdf Restricted to Registered users only Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (346kB)
	Text (Chapter 3) chapter 3.pdf Restricted to Registered users only Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (292kB)
	Text (Chapter 4) chapter 4.pdf Restricted to Registered users only Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (438kB)
	Text (Chapter 5) chapter 5.pdf Restricted to Registered users only Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (267kB)
	Text (Bibliography) bibliography.pdf Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (272kB)

Abstract

Each agreement is subject to the law of engagement, so that an agreement must be carried out in good faith as stipulated in Article 1338 of Burgerlijk Wetboek. In the community there are often buying and selling agreements that cause legal disputes, especially in buying and selling land, including the sale and purchase of land owned by someone else, where the land does not belong to the seller. Therefore it is necessary to conduct further research related to legal protection for land buyers with good intentions by reviewing a court decision as a case study to know and understand the suitability of the legal protection. In this normative legal research, data collection is done by library research with a legal principles approach, and using secondary data types in the form of primary, secondary, and tertiary legal. From the results of these studies, it can be concluded that legal protection for land buyers with good intentions is to decide on the restoration of their rights in accordance with Article 1267 of Burgerlijk Wetboek. More appropriate legal application of a negligent agreement carried out by the seller because it does not fulfill the principle of good faith and a reason that lawful is null and void, because before the default of seller, the agreement has been canceled first null and void. As a result of the cancellation of the agreement, the situation must be returned as before and the party who is harmed in this case the buyer can request reimbursement of costs, losses, and interest to the seller. / Setiap perjanjian tunduk pada hukum perikatan, sehingga suatu perjanjian harus dilaksanakan dengan itikad baik sebagaimana diatur dalam Pasal 1338 KUHPer. Dalam masyarakat sering terjadi perjanjian jual beli yang menimbulkan sengketa hukum, khususnya dalam jual beli tanah, antara lain adanya jual beli tanah milik orang lain, di mana tanah tersebut bukan milik si Penjual. Maka dari itu perlu dilakukan penelitian lebih lanjut terkait perlindungan hukum bagi Pembeli tanah yang beritikad baik dengan menelaah suatu putusan pengadilan sebagai studi kasus untuk mengetahui dan memahami kesesuaian perlindungan hukum tersebut. Dalam penelitian hukum normatif ini, pengumpulan data dilakukan dengan penelitian kepustakaan dengan pendekatan asas-asas hukum, serta menggunakan jenis data sekunder berupa bahan hukum primer, sekunder, dan tersier. Dari hasil penelitian tersebut, dapat disimpulkan bahwa perlindungan hukum bagi Pembeli tanah yang beritikad baik adalah dengan memutus pemulihan hak-haknya sesuai dengan Pasal 1267 KUHPer. Penerapan hukum yang lebih tepat terhadap suatu perjanjian yang lalai dilaksanakan oleh Penjual karena tidak dipenuhinya asas itikad baik dan suatu sebab yang halal ialah Batal Demi Hukum, karena sebelum terjadinya Wanprestasi oleh Penjual, Perjanjian telah lebih dulu batal. Akibat dari batalnya perjanjian, maka keadaan harus dikembalikan seperti semula dan pihak yang dirugikan dalam hal ini Pembeli dapat meminta penggantian biaya, kerugian, dan bunga kepada Penjual.

Actions (login required)

View Item